Die Kosten für die Prüfung eines Bauvertrags oder Bauträgervertrags richten sich nach dem Gegenstandswert (also der Bausumme) oder werden als Pauschalhonorar vereinbart. Bei einer Bausumme von 300.000 Euro liegt die Gebühr für eine umfassende Prüfung und Beratung in der Kanzlei Fischer in der Regel zwischen 800 und 1.500 Euro zzgl. MwSt. Gemessen an den Risiken – Nachträge beim Hausbau betragen oft 20.000 bis 50.000 Euro – ist diese Investition ein unverzichtbarer Teil Ihrer Baufinanzierung.

Ja, das deutsche Recht schützt Verbraucher beim Abschluss von Bauverträgen durch ein gesetzliches Widerrufsrecht (§ 650l BGB). Schließen Sie einen Verbraucherbauvertrag (Bau eines neuen Gebäudes) oder einen Bauträgervertrag ab, können Sie den Vertrag innerhalb von 14 Tagen nach Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Unternehmer ist verpflichtet, Sie schriftlich über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Fehlt diese Belehrung, verlängert sich die Widerrufsfrist erheblich.

Bei einem Bauvertrag bauen Sie auf Ihrem eigenen Grundstück. Sie beauftragen ein Bauunternehmen mit der Errichtung des Hauses. Bei einem Bauträgervertrag erwerben Sie das Grundstück und das darauf zu errichtende Haus aus einer Hand vom Bauträger. Der Bauträgervertrag ist eine Mischung aus Kaufvertrag und Werkvertrag und erfordert zwingend eine notarielle Beurkundung. Rechtsanwalt Fischer prüft beide Vertragsarten und passt die Prüfkriterien an die jeweilige Rechtsform an.

Grundsätzlich ist ein vereinbarter Festpreis bindend. Das Bauunternehmen darf die Preise während der Bauphase nur dann erhöhen, wenn der Vertrag eine wirksame Preisanpassungsklausel (Gleitklausel) enthält oder wenn Sie nachträgliche Sonderwünsche (Änderungen der Ausstattung) beauftragen. Ohne solche Vereinbarungen trägt der Unternehmer das Risiko von Materialpreissteigerungen. Rechtsanwalt Fischer sorgt dafür, dass unfaire Preisanpassungsklauseln aus Ihrem Vertrag gestrichen werden.